دسته بندی : استفتائات اجاره -> تقریباً 97
اینجانب داراى یک دستگاه کمباین هستم که براى برداشت شالى با آن کار مى کنم و با کسى قرار کردم که شش هکتار زمین او را درو کنم و مزد آن را دریافت کردم بعد از درو 5 هکتار کمباین خراب شد و مدتى طول مى کشید....
رانندهاى را اجیر ساختم تا با ماشین من کار کند و مزد بگیرد، تا یک سال از او خبرى نشد، سپس ماشینم را در دست کسى یافتم که ادعا مىکند خریده است، تکلیف من چیست؟
در رابطه با رهن منزل مرسوم است پولی را پیش میگیرند و بابت اجاره مبلغ کمتری دریافت میکنند. آیا این کار صحیح است و در صورت غلط بودن راه درست را بیان کنید؟
در تاریخ 84/3/9 منزلى را از شخصى اجاره کردم. صاحبخانه پشت قرارداد با خطّ و امضاى خود نوشت: «واحد مذکور در ظهر ورقه تا پایان قرارداد مستأجر فعلى (85/2/1) در اختیار ایشان، و از تاریخ مزبور تا مدّت چهار....
شخص کامیون دارى مى گوید: با شخصى که در میدان میوه و تره بار کار مى کند رفاقت دارم. روزى این شخص میوه فروش گفت: یک کامیون هندوانه را از قم به کرمان به مبلغ دویست هزار تومان ببر. من هم قبول کردم و مبلغ....
ملک موقوفه خاصه را موقوف علیهم به اجاره طویل المدة برای احداث مسجدی به بانی آن که متولی مسجد خواهد بود واگذار می نمایند اگر شرعا اشکالی ندارد مرقوم فرمائید و فعلا نیز ملک مزبور از بی آبی مسلوب المنفعه است.
آیا مرتهن میتواند عین مرهونه را به راهن اجاره دهد؟
شخصى یک قطعه زمین خود را به مدت پنج سال به دیگرى اجاره داده است، آیا مستأجر بعد از انقضاى این مدت از درختهایى که از سابق بوده و بزرگ شده یا خود کاشته است حق دارد یا نه؟
فردى یک دستگاه آپارتمان به دیگرى اجاره داده، و به وى گفته: «حقّ اجاره به غیر را دارد و مجاز است مبلغ یک میلیون تومان به عنوان قرض الحسنه (پول پیش) دریافت نماید». مستأجر، این آپارتمان ها را به افراد مت....
شخصى مغازه و گاراژ خود را به مدّت سه سال طى اجاره نامه عادّى به فرد یا افرادى اجاره داده، و در بند چهارم شرایط اجاره نامه قید شده که بعد از انقضاى مدّت اجاره، یا در صورت فسخ، اجرة المثل همان اجرة المس....
بوسیلۀ یکى از وارثان چند سال پیش، مغازهاى بر پایۀ اجارهبهاى ماهیانه به شخصى اجاره داده شد، مبلغى هم بعنوان سرقفلى و غیر آن از مستأجر گرفته نشده، آیا بدون رضایت ورّاث، ادامۀ کسب پس از انقضاى مدت اجاره، شرعاً جایز است؟
اشخاصى حدود بیست سال پیش سرقفلى مغازههایى را به دیگران واگذار کردهاند و اجارهاى که صاحبان سرقفلى به مالکین مىدهند بسیار از نرخ روز کمتر است، تکلیف چیست؟
کارفرمایى شخصى را اجیر کرده و از بى اطلاعى او نسبت به مزد کارگر استفاده کرده و نصف حقوق معمولى به او داده است، آیا کارفرما نسبت به حقوق تضییع شده ضامن است؟
یک سال قبل خانه اى را به مدت 21 ماه به اجاره صحیح شرعى به ماهى دوازده هزار تومان اجاره کردم و فعلا موجر مدعى است مغبون واقع شده است، لطفاً حکم شرعى را بیان کنید.
مغازهاى را که (چه با سرقفلى یا جز آن) واگذار مىکنند، اگر پیش از پایان اجاره، مستأجر بخواهد تغییر شغل بدهد، مالک مىتواند در بقیۀ مدت اجاره، کرایه را چند برابر نماید؟
گفتید رهن منزل جایز نیست و هم چنین رهن و اجاره بنا بر احتیاط واجب، آیا راهی هست که معامله صحیح شود؟
مسجد یا حسینیهاى را در زمینى وقفى احداث نمودهاند که زمین آن به مدت ٩٩ سال در مقابل وجه الاجارۀ معین اجاره شده. وجه الاجارۀ این بناء را شخصى از متدیّنین قبول نموده که هر سال طبق قراردادى که با واقف ن....
خانه ای که در اجاره ما است نیاز به تعمیرات ضروری دارد؛ بفرمایید: آیا موجر بر انجام تعمیرات اجبار میشود و چنانچه موجر تعمیرات مورد نیاز را انجام ندهد یا توانایی آن را نداشته باشد مستأجر حق فسخ اجاره را دارد یا خیر؟
لطفاً به دو سؤال زیر پاسخ دهید: 1. اگر مستأجر در ضمن عقد اجاره (مثلاً یک ساله) شرط کند که پس از پایان مدّت اجاره، موجر مبلغ اجاره را افزایش ندهد، و حقّ اخراج او را نداشته باشد، و هر ساله آن محل را به....
چنانچه اجیر در متن قراردادِ اجاره متعهد شود که عمل را درمدّت مشخصى و تا زمان معلومى انجام دهد، ولى انجام کار بیش از آن مدّت طول بکشد در حالى که زمان معلوم شده، براى انجام کار کافى بوده، اگر این تأخیر....
شخصى مغازه اى را با سرقفلى معین، اجاره کرده است، حال بعد از انقضاى مدت اجاره که مى خواهد سرقفلى را پس بگیرد، به موجر مى گوید سرقفلى امروز مغازه را باید بدهى، نه سرقفلى سابق را که من به تو دادم، آیا مس....
در بعضى از بلاد مازندران مثل بابلسر و نواحى آن مرسوم است زمینى را جهت زراعت از شخصى اجاره مى کنند و مال الاجاره بین آنان معلوم است ولى مدت اجاره را معلوم نمى کنند. چنین اجاره اى صحیح است یا خیر؟
خانمى چند سال پیش یک میلیون تومان به پسرش پرداخته تا پسرش ماهى 15 هزار تومان به او بدهد، مشروط بر اینکه اصل مبلغ باقى باشد. ولى براى اینکه از لحاظ شرعى اشکال نداشته باشد مادر شفاهاً و بدون تنظیم سند خ....
در هنگام ثبتنام در آموزشگاهها شروطی وجود دارد که در فرمهای ثبتنام نوشته شده و قبل از ثبتنام، هنرجو باید آن را بخواند و امضا کند که یکی از مواد این فرمها این است که مثلاً در صورت انصراف قبل از شر....
چنانچه مستأجر قبل از اتمام مدّت اجاره، ملک مورد اجاره را تخلیه کند، آیا نسبت به مدّت باقیمانده قرارداد ضامن مال الاجاره مى باشد؟
شخصى بدون گرفتن سرقفلى مغازه خود را اجاره داده است، مستأجر بعد از مدتى مغازه را با گرفتن سرقفلى به فرد دیگرى مى دهد و مالک مغازه، نسبت به اجاره با مستأجر جدید اقدام مى کند، امّا در ضمن عقد اجاره تصریح....
بنده در یک بانک کارمند هستم. آیا در اوقات فراغت که هیچ کار و مشغولیتی نباشد، در آن وقت میتوانم قرآن بخوانم؟
جمعى از افراد مستضعف مرکبات اداره کشاورزى را براى مدت 8 ماه اجاره کردند، در اوائل بهمن ماه بطور ناگهانى و بدون سابقه قبلى سرماى شدیدى به مدت ده روز تمامى مرکبات مورد اجاره را فاسد کرد، بطوریکه قابل اس....
رهن و اجارههایى که امروزه مرسوم است مثلا صاحبخانه چهارصد هزار تومان ابتدا از مستأجر گرفته و پس از آن هر ماهى نیز پانزده هزار تومان به عنوان اجاره مىگیرد چه حکمى دارد؟
مبلغى که مستأجر به عنوان رهن به موجر پرداخت مىکند، موجر مىتواند از آن مبلغ استفاده نموده و معامله کند؟ در صورت اشکال داشتن، حرمت آن دامنگیر مستأجر هم مىشود؟
تماس با ما
آدرس : آزمايشگاه داده کاوي و پردازش تصوير، دانشکده مهندسي کامپيوتر، دانشگاه صنعتي شاهرود
09111169156
info@parsaqa.com
حامیان
همكاران ما
کلیه حقوق این سامانه متعلق به عموم محققین عالم تشیع است.