شخصی به دلیل گرفتاری و به لحاظ اضطرار مبلغ سه میلیون تومان به عنوان قرض با وثیقه قرار دادن منزل شخصی خود به صورت بیع شرط از شخصی دریافت می‌نماید و مدت چند سال سود ماهانه آن را نیز پرداخت می‌نماید. پس از پیروزی انقلاب اسلامی شخص طلبکار به خارج از کشور رفته و فوت می‌نماید. شخص بدهکار به موجب قانون ثبت (مواد 34 و 34 مکرر) بدهی خود را کاملاً پرداخت و سند وثیقه فوق را آزاد می‌نماید. از محضر عالی تقاضا دارد نظر مبارکتان را در مورد اینکه پس از پرداخت کلیه بدهی توسط بدهکار ملک متعلق به او می‌باشد یا خیر؟

سؤال درست روشن نیست که آیا معامله به عنوان قرض گرفتن و وثیقه قرار دادن منزل صورت گرفته است یا به عنوان بیع شرط؟ در صورت اول منزل در ملک مالک خود باقی است و پس از پرداختن بدهی، خود مالک استرداد آن را دارد و در صورت دوم اگر پس از پرداخت قرض خود بیع مذکور را در صورتی که در مدت خود فسخ نموده است ملکیت منزل به بدهکار بر می‌گردد. .

موتور جستجوی پرسش و پاسخ دینی امین

مرجع: آیت الله نوری همدانی

ایجاد شده در 1401/04/02

لینک کوتاه