بدین وسیله معروض می‏دارد، ملکی دارای سند شش دانگ و در دو طبقه ویلایی (زیر زمین و هم کف) ساخته شده و به صورت دو قسمت آپارتمانی نیست؛ اینجانب و برادرم مشترکاً ملک مذکور را خریده‏ایم و در دفتر ثبت املاک، سه دانگ از ملک به نام من و سه دانگ دیگر به نام برادرم ثبت شده است. متأسفانه برادر اینجانب به همراه شخص ثالثی ـ بدون اطلاع بنده ـ اقدام به تنظیم قولنامه جهت فروش کل ملک نموده، و در پایان قولنامه نیز قید شده که: اسقاط کافه خیارات از طرفین شد خصوصاً خیار غبن ولو فاحش باشد اکنون با توجه به مسأله مطروحه مذکوره، آیا حق اخذ به شفعه سه دانگ از ملک برادرم برای اینجانب وجود دارد یا خیر؟

فروش تمام ملک از سوی برادر شما در نصف مشاع آن که به شما تعلق دارد فضولی و موقوف به اجازه شما هست ولی در نصف متعلق به خودش معامله صحیح و نافذ است، لیکن شما که شریک ملک هستید می‌‏توانید از باب حق شفعه پول مشتری را پرداخته و نصف ملک را که حق برادرتان بوده تصاحب نمایید. منبع: ره توشه قضایی (استفتائات قضایی از محضر مقام معظم رهبری)، نشر قضا، قم، چاپ اول، 1390. .

راسخون

مرجع:

ایجاد شده در سه روز پیش

لینک کوتاه