دسته بندی : احکام اجاره -> تقریباً 417
در چه صورتی می توان عقد اجاره را فسخ کرد؟
شخص کامیون دارى مى گوید: با شخصى که در میدان میوه و تره بار کار مى کند رفاقت دارم. روزى این شخص میوه فروش گفت: یک کامیون هندوانه را از قم به کرمان به مبلغ دویست هزار تومان ببر. من هم قبول کردم و مبلغ....
شخصى زمین زراعى موقوفهاى را که با آب باران آبیارى مىشده به مبلغ معیّنى اجاره کرده است ولى با توجه به اینکه بر اثر اتکاء به آب باران محصول کمى داشته، مبادرت به تبدیل آن به زمین آبى نموده و براى این ک....
شخصى مغازهاى را به مبلغ معیّنى اجاره نموده و مبلغ دیگرى را هم به عنوان سرقفلى پرداخته است، سپس مالک شروع به زیاد کردن اجاره آن نموده تا اینکه به دو برابر اجاره اولیه رسیده است و در حال حاضر مستأجر قص....
اینجانب خانهاى را اجاره کردم و سپس متوجه شدم که مقدارى از پول خرید آن، از مال ربا بوده است، وظیفه من چیست؟
ملک موقوفه خاصه را موقوف علیهم به اجاره طویل المدة برای احداث مسجدی به بانی آن که متولی مسجد خواهد بود واگذار می نمایند اگر شرعا اشکالی ندارد مرقوم فرمائید و فعلا نیز ملک مزبور از بی آبی مسلوب المنفعه است.
اگر مالک در حال اجاره دادن بگوید، یکی از خانه ها را اجاره می دهم و انتخاب را بر عهده مستأجر بگذارد؛ آیا چنین اجاره ای صحیح است؟
اگر پس از سکونت مستأجر در ملک اجاره ای، آن ملک طوری خراب شود که قابل استفاده نباشد؛ در این صورت، حکم اجاره چیست؟
آیا همه تعمیرات ملک مورد اجاره، برعهده مالک است یا فقط تعمیرات کلی بر عهده اوست؟
اگر مستأجر از مالک بخواهد تغییراتی در عین مستأجره[۱] ایجاد کند، مخارج آن بر عهده چه کسی است؟
اگر مالک با انجام کارهایی که عرفاً متعارف نیست، باعث مزاحمت برای مستأجر شود، این کار چه حکمی دارد؟
اجاره دادن منزل، مغازه، زمین و... به غیرمسلمانان از اهل کتاب یا فرقه های ضاله و منحرف چه حکمی دارد؟
در قرارداد اجاره چنین آمده است: «مورد اجاره فقط برای سکونت است»؛ آیا مستأجر با اجازه ی مالک می تواند آن را محل کسب و کار قرار دهد؟
شرکت ملى نفت ایران سابق و وزارت نفت فعلى در شهرستان آبادان و ماهشهر و بندر امام خمینى تأسیساتى دارد که این تأسیسات شامل پالایشگاه آبادان و مناطق پتروشیمى آبادان و شرکتهاى شیمیایى رازى در بندر امام و....
خانه ای که در اجاره ما است نیاز به تعمیرات ضروری دارد؛ بفرمایید: آیا موجر بر انجام تعمیرات اجبار میشود و چنانچه موجر تعمیرات مورد نیاز را انجام ندهد یا توانایی آن را نداشته باشد مستأجر حق فسخ اجاره را دارد یا خیر؟
اگر تاجر ورشکسته قبل از صدور حکم افلاس، دکانى را اجاره کرده و مال الاجاره را نپرداخته آیا صاحب دکان حق فسخ دارد یا نه؟
شخصی منزلی را برای مدّت یک سال اجاره می کند ولی پس از سه ماه از دنیا می رود و همسر و فرزندان صغیر وی تا پایان قرارداد در منزل می مانند؛ در صورتی که وصیّت نکرده باشد، آیا بدهی باقی مانده ی اجاره به عهد....
اینجانب مغازهاى را از مالک آن اجاره کردم بدون آنکه مبلغى را در برابر سرقفلى آن بپردازم زیرا در آن زمان پرداخت سرقفلى در شهر ما متعارف نبود و الآن که موجر فوت کرده و مغازه، ملک یکى از فرزندانش شده، در....
اینجانب یک مکان تجارى را اجاره کردم و مبلغى را براى دستیابى به حق سرقفلى به مالک آن پرداخت کردم و مبلغ زیادى را هم براى برق کشى و سنگفرشکردن زمین آن و امور دیگر خرج کردم و مقدارى هم براى گرفتن پروان....
لطفاً به دو سؤال زیر پاسخ دهید: 1. اگر مستأجر در ضمن عقد اجاره (مثلاً یک ساله) شرط کند که پس از پایان مدّت اجاره، موجر مبلغ اجاره را افزایش ندهد، و حقّ اخراج او را نداشته باشد، و هر ساله آن محل را به....
1) دکانهایی واقع در پاساژی با پرداخت سرقفلی بدون شرط ضمن عقد اجاره داده شده و مدّت اجارهی آنها منقضی گردیده، چنان چه اجرت المثل آنها به میزان اجارهی دکانهای مشابه آن محل مطالبه شود، چه حکمی دارد؟....
آیا اشخاص میتوانند مواردی مثل پلاک تاکسی یا جواز کسب خود (در کارهای دیگر) را به دیگران اجاره دهند؟
چنانچه اجیر در متن قراردادِ اجاره متعهد شود که عمل را درمدّت مشخصى و تا زمان معلومى انجام دهد، ولى انجام کار بیش از آن مدّت طول بکشد در حالى که زمان معلوم شده، براى انجام کار کافى بوده، اگر این تأخیر....
شخصى مغازه اى را با سرقفلى معین، اجاره کرده است، حال بعد از انقضاى مدت اجاره که مى خواهد سرقفلى را پس بگیرد، به موجر مى گوید سرقفلى امروز مغازه را باید بدهى، نه سرقفلى سابق را که من به تو دادم، آیا مس....
در شرکتى (ملى شده) چند نفر از کارکنان شرکت به طور تمام وقت در دفتر انجمن اسلامى مشغول بودهاند و همان حقوق خود را که قبل از ترک شغلهاى قبلى خود دریافت مىداشتند، از شرکت -یعنى از بیت المال- مىگر....
لطفا به دو سؤال زیر پاسخ بفرمایید: 1- اجیرى در تنگى وقت نماز، نماز را ترک کرده کار مىکند اجرتش چه صورت دارد؟ 2- کاسب در مکان یا روى فرشى که وقوف و قیام و قعود بر آن حرام است نشسته یا ایستاده کار م....
آیا اجاره منزل، مغازه و زمین به مدت دوسال یا بیشتر صحیح است؟
حکم اجاره ی عین موقوفه ای که نسل فعلی موقوف علیهم[۱] آن را اجاره داده و با مرگ ایشان به نسل بعدی منتقل شده، چیست؟
سدّی توسّط جهاد سازندگی تأسیس شده است، بعد از پر کردن آب، در آن ماهی پرورش داده میشود. پس از مدّتی سد، در اختیار سازمان آب قرار گرفته و این جانب آن سد را با ماهیهایش از آن سازمان اجاره نمودهام. بعض....
شخصی منزلی را اجاره میکند، سپس آن را با مبلغی بیشتر اجاره میدهد و رضایت صاحب خانه را نیز جلب میکند. آیا این اجاره صحیح میباشد؟
تماس با ما
آدرس : آزمايشگاه داده کاوي و پردازش تصوير، دانشکده مهندسي کامپيوتر، دانشگاه صنعتي شاهرود
09111169156
info@parsaqa.com
حامیان
همكاران ما
کلیه حقوق این سامانه متعلق به عموم محققین عالم تشیع است.